Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans „Schöckingen Südost Teil 1“ Nr. 32.2/1 in Ditzingen-Schöckingen und Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren

Der Gemeinderat der Stadt Ditzingen hat am 17.10.2023 in der öffentlichen Sitzung folgende Beschlüsse gefasst:

1. Auf Grundlage von § 2 Abs.1 BauGB und §74 LBO i.V.m. §4 GemO wird die Aufstellung des Bebauungsplans „Schöckingen Südost Teil 1“ mit örtlichen Bauvorschriften beschlossen. Maßgeblich ist der Lageplan mit Geltungsbereich des Stadtbauamtes vom 01.08.2023 (Anlage 1).
2. Die Änderung des Flächennutzungsplans 2015 der Stadt Ditzingen im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 S.1 BauGB wird veranlasst.
3. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs.1 S. 1 BauGB wird im Anschluss an den Aufstellungsbeschluss durchgeführt.
4. Dem Vorentwurf der Erschließungsplanung wird zugestimmt.

Größe und Lage des Plangebietes

Das ca. 1,8 ha umfassende Plangebiet liegt am südöstlichen Ortsrand des Stadtteils Schöckingen. Begrenzt wird es im Norden durch den alten Siedungsrand und im Osten durch die Ortsumfahrung. Im Süden ist es durch einen strukturierten Landschaftsraum begrenzt und im Westen grenzt es an den Schöckinger Friedhof an. Aktuell ist das Plangebiet geprägt von Wiesen und Äckern.

Die Lage des Plangebietes ist dem folgenden Lageplan vom 01.08.2023 zu entnehmen.

Ziele und Zwecke der Planung

Es sollen die planungsrechtlichen Grundlagen für eine geordnete städtebauliche Entwicklung der geplanten Wohnbaufläche „Schöckingen Südost Teil 1“ im Südosten des Ortsteils Ditzingen-Schöckingen geschaffen werden. Ziele sind dabei unter anderem:

• Die Bereitstellung von Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung sowie die Umsetzung der Ziele des „Masterplan Wohnen“
• Die geordnete städtebauliche Entwicklung des Plangebietes
• Die qualitätsvolle und nutzerfreundliche Grünausstattung des Plangebietes
• Die Anbindung des Fuß- und Radwegenetzes an den Landschafts- und Siedlungsraum
• Eine klimagerechte und nachhaltige Stadtentwicklung

Ditzingen 23.10.2023 gez.

Ulrich Bahmer

Bürgermeister