Bericht aus dem Gemeinderat

Kurzbericht

aus der Sitzung des Gemeinderates

am Montag, 14.07.2025

Nicht nur deutschlandweit, sondern auch in Köngen ist der Mangel an Ärztinnen und Ärzten längst Realität

und die allgemeine medizinische Versorgung in der kommunalpolitischen Diskussion. Prognosen zufolge

wird sich diese Situation in den kommenden Jahren weiter verschärfen. Um dem entgegenzuwirken, können medizinische Versorgungszentren eine wichtige Rolle spielen. Bereits im Jahr 2019 wurde die Ansiedlung eines Ärztehauses als Ziel im Rahmenkonzept des Sanierungsgebiets „Ortskern IV“ verankert.

Herr Dr. André Renz, selbst Arzt und Apotheker, brachte die Idee vor, das Gebäude Kiesweg 12 auf privater

Basis zu einem Ärztehaus zu entwickeln. Er plant, dieses umfassend zu erneuern und drei große Arztpraxen

unter Erhalt der Volksbankfiliale einzurichten. Den zentralen Versorgungspunkt soll eine

allgemeinmedizinische/internistische Praxis mit mehreren Arztsitzen im ersten Obergeschoss darstellen,

durch welche in Zukunft sowohl Köngen als auch zusätzlich umliegende Gemeinden versorgt werden

können. Zudem entstehen zwei fachärztliche Praxen auf den Ebenen zwei und drei. Herr Dr. Renz hat hierzu

eine umsetzbare Nutzungskonzeption erstellen lassen, auf deren Grundlage ein Bauantrag eingereicht

wurde. Die Gebäudestruktur bleibt im Wesentlichen erhalten. Es findet eine kleine Vergrößerung der

Erdgeschossflächen statt, um eine adäquate Empfangssituation für das Ärztehaus zu erreichen. Außerdem

muss die Erschließung der oberen Geschosse erweitert werden, womit Liegendtransporte ermöglicht

werden. Nach Aussage von Herrn Renz erfordert das Projekt aufgrund des hohen Investitionsvolumens

unterstützende Städtebaufördermittel, um die Finanzierung zu ermöglichen. Mit der Volksbank Mittlerer Neckar hat Herr Dr. Renz zwischenzeitlich einen Kaufvertrag über den Erwerb des Gebäudes geschlossen.

Herr Dr. Renz hat anhand einer Investorenrechnung aufgezeigt, dass das Projekt nur mit einer externen

finanziellen Unterstützung realisierbar ist. Wesentlicher Bestandteil der Finanzierung ist die Abfederung der

Unrentierlichkeit, wofür Städtebaufördermittel der Gemeinde Köngen und des Landes Baden-Württemberg

eingesetzt werden sollen. Der zu finanzierende Betrag beläuft sich hierbei auf schätzungsweise circa 7.000.000 Euro, wovon 1.600.000 Euro auf den Grunderwerb und 5.400.000 Euro auf Baukosten entfallen. Im Ergebnis ist damit zu rechnen, dass mit einem Baukostenzuschuss von 1.600.000 Euro Herr Dr. Renz in die Lage versetzt werden kann, den Bau und Betrieb des Gebäudes mit überschaubarem Risiko anzugehen.

Für die Gemeinde besteht hier die Chance der Sicherstellung der ärztlichen Versorgung sowie der Aufwertung der Ortsmitte. Der Gemeinderat hat hier folgenden Beschluss gefasst:

Die Gemeinde Köngen erklärt sich grundsätzlich bereit, für die Erneuerung des Gebäudes Kiesweg 12 zu einem Ärztehaus 640.000 Euro bereitzustellen.

Als Anschubfinanzierung werden 300.000 Euro bewilligt, von denen das Land bei entsprechender Aufstockung 180.000 Euro tragen würde. Herr Dr. Renz könnte förderunschädlich mit Maßnahmen beginnen.

Da die vorhandenen Finanzhilfen für das Sanierungsgebiet „Ortskern IV“ weitgehend aufgebraucht sind, wird die Verwaltung beauftragt, beim Land Baden-Württemberg bzw. dem Regierungspräsidium Stuttgart, eine Förderzusage für das Projekt zu erwirken und die erforderliche Aufstockung der Finanzhilfen zu beantragen.

Die Verwaltung wird beauftragt, einen Fachanwalt einzuschalten, um eine EU-konforme Förderung zu prüfen, die über 300.000 Euro hinausgeht. Bei positiver Beurteilung sollen in Abstimmung mit allen Beteiligten entsprechende Fördervereinbarungen bzw. Nachträge aufgesetzt werden.

Die Investorenrechnung soll zusätzlich von einem Sachverständigen geprüft werden.

Im Rahmen der geplanten Baumaßnahme Neubau „GT-Räume für die Mörikeschule“, wird für

die Bauphase zur Fortführung des Betriebes und der Betreuung eine Interimslösung erforderlich. Vor diesem Hintergrund wurde für die o.g. Bauleistung eine beschränkte Ausschreibung für eine mobile Containeranlage zur Miete vorgenommen. Der Auftrag ging an die Firma Eberhardt Modulbau GmbH & Co KG, Blaubeuren, zum Gesamtpreis in Höhe von 170.743,58 € (brutto).

Der Abbruch des Bestandsgebäudes (Faberbau) wurde an die Firma Bühler, Hüttlingen, zum Gesamtpreis in Höhe von 79.691,92 € (brutto) vergeben.

Der Gemeinderat hat dem Antrag der Fraktion Freien Wähler Köngen zugestimmt. Die Aufstellung der Daten soll im Zusammenhang mit dem Entwurf des Haushaltes 2026 vorgelegt werden.

Zu den Bausachen Kiesweg 12, Nutzungsänderung des bestehenden Volksbankgebäudes in ein Ärztezentrum sowie einer Volksbankfiliale, Kornweg 17, Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport, Mozartstraße 4, Errichtung eines Stellplatzes wurde unter Beachtung der Vorgaben des Ausschusses für Technik und Umwelt zugestimmt und das erforderliche gemeindliche Einvernehmen erteilt. Ebenfalls erteilt wurde die Zustimmung samt Einvernehmen zum Abbruch und Neubau einer Garage, Denkendorfer Straße 6. Hier muss die Zufahrt aber bis zur Errichtung des geplanten Kreisverkehrs über die bisherige Zufahrt (Feldweg) erfolgen.

Bürgerfrageviertelstunde

Von der angebotenen Bürgerfrageviertelstunde wurde kein Gebrauch gemacht.