Europaweites Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb

Die Stadt 69190 Walldorf/Baden, Nußlocher Straße 45, Telefon 06227 35-0, schreibt auf der Grundlage der VgV und VOB/A EU folgende Maßnahmen aus:

Schlüsselfertige Herstellung eines Pflegeheimes mit

Betreuten Wohnungen

Generalunternehmerleistungen

Der 3,5-geschossige Gesamtbaukörper umfasst 6 Wohngruppen mit jeweils 15 Plätzen, eine Demenzgruppe mit 10 Plätzen, eine Tagespflege mit 15 Plätzen, sowie allgemeine Räume, Nebenräume und Räume für Personal und Verwaltung.

Auf dem Gründach befinden sich 18 betreute Wohnungen in 3 Baukörpern, die über überdachte Wege erschlossen werden.

Die baulich versetzt angeordneten Wohngruppenabschnitte gliedern sich um 3 nach oben offene Innenhöfe, welche die
angrenzenden Geschossflächen belichten. Zwei der Atrien sind nicht unterkellert und haben für die Bepflanzung
Bodenanschluss. Der dritte Hof liegt über der Decke der Tiefgarage. Die vertikale Erschließung im Gebäude erfolgt über 3
Treppenhäuser und 3 nutzungsentsprechende Aufzüge.

Für das Gebäude ist der Energiestandard Effizienzhaus 40 herzustellen. Das Gebäude wird nach den Vorgaben der
Nachhaltigkeitszertifizierung QNG erstellt. Das Vorhaben soll bezugsfertig erstellt und übergeben werden (schlüsselfertige Bauweise). Die Leistungen sind über Leistungsbeschreibungen in den übergeordneten Sammelgewerken planerisch ausgearbeitet und ausführlich beschrieben.

Diese sind in grober Übersicht:

- Erschließung und Herrichten

- Erdarbeiten Gebäude, Hausanschlüsse Kanal- und Leitungsbau, Sondenbau Geothermie, Versickerungsmulden, Rigolen

- Rohbau, gesamtes Gebäude mit Dächern, Fenstern, Fassaden

- Haustechnik HLS, ELT, Geothermie, PV-Anlagen

- Ausbau

- Ausstattungen Einbaumöbel

- Ausstattungen Pflegebereich

- Außenanlagen

Abgabe Teilnahmeanträge: 19.05.2026, 10 Uhr

Ausführungszeit: 13.11.2026 - 10.11.2028

Die Vergabeunterlagen stehen ausschließlich auf www.auftragsboerse.de zum kostenfreien Download zur Verfügung. Zusätzlich werden die Unterlagen über Vergabe24 bekanntgegeben. Die Angebote sind in deutscher Sprache bei der Stadt Walldorf, Nußlocher Straße 45, 69190 Walldorf, bis zum Eröffnungstermin (s. o.) einzureichen. Dort findet auch die Angebotseröffnung statt. Die Zuschlags- und Bindefrist endet am 06.11.2026.

Zuständige Stelle zur Nachprüfung behaupteter Verstöße gegen die Vergabebestimmungen ist das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis.

Stadt Walldorf – Bauverwaltung