Öffentliche Bekanntmachung Bauleitplanung der Gemeinde Großbettlingen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Einzelhandel und Wohnen“

Öffentliche Bekanntmachung

Bauleitplanung der Gemeinde Großbettlingen

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Einzelhandel und Wohnen“  

• Billigung des Bebauungsplanentwurfs und der örtlichen Bauvorschriften
• Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Großbettlingen hat am 03.06.2024 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans „Einzelhandel und Wohnen“ einschließlich Textteil und Begründung mit Datum vom 15.05.2024, Textteil und Begründung ergänzt mit Beschluss vom 03.06.2024, und die zusammen mit ihm aufgestellten örtlichen Bauvorschriften gemäß § 9 Abs. 4 BauGB i. V. m. § 74 LBO gebilligt und beschlossen, diesen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Internet zu veröffentlichen und zusätzlich über die Dauer von mindestens einem Monat öffentlich auszulegen.

Räumlicher Geltungsbereich

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Einzelhandel und Wohnen“ umfasst eine ca. 0,91 ha große Fläche, wie sie sich aus dem dargestellten unmaßstäblichen Kartenausschnitt ergibt.

Das Plangebiet wird wie folgt begrenzt:

- Im Norden durch die Metzinger Straße (Flst.-Nr. 1328/1),

- Im Osten durch Teilflächen der Flurstücke 1328/2, 1331 und 1377/1,

- Im Süden durch eine Teilfläche des landwirtschaftlich genutzten Flst.-Nr. 1377/1, 1363, 1362, 1335,

- Im Westen durch Teilflächen der Flst.-Nr. 1328/2, 1334, 1336, 1361, 1362, 1363, 1377/1.

Unmaßstäblicher Planausschnitt aus dem Entwurf des Bebauungsplans „Einzelhandel und Wohnen“ vom 15.05.2024:

Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften mit Planzeichnung, Textteil und Begründung einschließlich des Umweltberichts, jeweils mit Datum vom 15.05.2024, Textteil und Begründung ergänzt mit Beschluss vom 03.06.2023, sowie die vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Internet auf der Homepage der Gemeinde Großbettlingen veröffentlicht unter www.grossbettlingen.de im Zeitraum von je einschließlich

17.06.2024 bis 19.07.2024.

Im selben Zeitraum von je einschließlich

17.06.2024 bis 19.07.2024 liegen die Unterlagen zusätzlich im Rathaus, Schweizerhof 2, 72663 Großbettlingen, für jedermann zugänglich öffentlich aus.

Öffnungszeiten des Rathauses:

Montag: von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Dienstag: geschlossen

Mittwoch: von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Donnerstag: von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Freitag: von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Die Gemeinde Großbettlingen führt die Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB parallel zur Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB durch.

Maßgebend sind folgende Unterlagen:

Der Bebauungsplanentwurf und der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften mit Planzeichnung, Textteil und Begründung einschließlich des Umweltberichts, jeweils mit Datum vom 15.05.2024, Textteil und Begründung ergänzt mit Beschluss vom 03.06.2023.

Folgende wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden veröffentlicht:

• Entwurf Umweltbericht mit Plandarstellung vom 15.05.2024

• Relevanzprüfung und spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, StadtLandFluss, 01.03.2023

• Fachgutachten zu den Geruchsimmissionen, Ingenieurbüro Dr. Dröscher, 13.03.2023

• Verkehrliche Untersuchungen, Einzelhandel und Wohnen, Tögelplan, 22.10.2020

• Verkehrliche Untersuchungen, Gesamtgebiet, Tögelplan 02.05.2023

• Untersuchung der Schallimmissionen im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens, W&W Bauphysik, 14.05.2024

• Geotechnischer Bericht, Grundwerk, 06.02.2023

• Ergebnisse aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB mit Behandlungs- und Beschlussvorschlägen, LBBW Immobilien Kommunalentwicklung vom 15.05.2024

• Auswirkungsanalyse Netto, GMA vom 25.07.2019

Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange eingegangene wesentliche umweltbezogenen Informationen:

Die Stellungnahmen mit den laufenden Nummern sind in der Tabelle der Ergebnisse aus der Anhörung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange mit Behandlungsvorschlägen enthalten.

Öffentlichkeit

1 Stellungnahme 1, Schreiben vom 28.08.2023

Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange

1 Regierungspräsidium Stuttgart – Abteilung 2, Wirtschaft und Infrastruktur, Referat 21,

6 Raumordnung, Baurecht, Denkmalschutz, Schreiben vom 08.09.2023 Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 8, Landesbetrieb Forst Baden-Württemberg, Schreiben vom 17.07.2023

7 Regierungspräsidium Freiburg, Abteilung 9, Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau, Schreiben vom 09.08.2023

8 Verband Region Stuttgart, Schreiben vom 26.07.2023

9 Landratsamt Esslingen, Schreiben vom 31.08.2023

15 terranets bw GmbH, Schreiben vom 14.07.2023

18 Netze BW, Schreiben vom 14.08.2023

19 Fair Netz, Schreiben vom 11.08.2023

24 Deutsche Telekom Technik GmbH, Schreiben vom 17.07.2023

27 Nabu Nürtingen und Umgebung, Schreiben vom 15.08.2023

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist auf elektronischem Wege bei der Gemeinde Großbettlingen über folgende E-Mailadresse abgegeben werden:

gemeinde@grossbettlingen.de.

Bei Bedarf können Stellungnahmen auch auf anderem Wege, z. B. schriftlich oder während der Öffnungszeiten des Rathauses mündlich zur Niederschrift, abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und § 4 a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.

Großbettlingen, den 06.06.2024

Christopher Ott, Bürgermeister