Projekt Innenentwicklung: 320.000 € Fördergelder fließen aus dem Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) nach Bad Dürrheim

Am 7. Mai fand das 8. Forum Innenentwicklung im Bürgersaal des Rathauses in Unterbaldingen statt. Zuvor trafen sich die Teilnehmenden zur Besichtigung eines gewerblichen Neubauprojekts, bestehend aus der Bauträgerfirma Genistruct GmbH und der Bauunternehmung Huber. Dieses beispielhafte Vorhaben einer betrieblichen Kooperation wurde im Rahmen einer Neuansiedlung/Verlagerung und Erweiterung eines Unternehmens 2021 über das ELR-Programm gefördert. Markus Stein berichtete, dass sieben gestellte ELR-Anträge bewilligt wurden. Es handelt sich um einen Wohnneubau nach Teilabbruch eines Ökonomiegebäudes in Oberbaldingen, um Umnutzungen von Ökonomieteilen zu Wohneinheiten in Öfingen, um die Modernisierung eines alten Bauernhauses in Sunthausen sowie um die Modernisierung des Wohnteils eines denkmalgeschützten Bauernhauses und um eine Wohnungsmodernisierung mit Erweiterung durch Aufstockung in Unterbaldingen. Der Fördermittelumfang beträgt insgesamt über 320.000 €.

Es liegen bereits erste Anfragen für weitere ELR-Antragstellungen vor. Die ELR-Ausschreibung für 2026 wird zeitnah erwartet. Anträge können bis September 2025 eingereicht werden. Im Förderschwerpunkt Wohnen können Projekte in den Bad Dürrheimer Stadtteilen, in den Ortskernen sowie in den angrenzenden Gebieten der 1960er- und 1970er-Jahre gefördert werden. Zuschüsse für Modernisierung, Umbau, Aufstockung, Umnutzung, Baureifmachung und in besonderen Fällen für Neubau sind möglich. Darüber hinaus sind auch Antragstellungen in den Förderschwerpunkten Arbeiten, Grundversorgung und Gemeinbedarfseinrichtung möglich. Das Ministerium für den Ländlichen Raum hat mitgeteilt, dass auch die unterjährige Antragstellung gestärkt wird. Diese Möglichkeit wird aktuell mit zwei Anträgen genutzt.

Für eine erfolgreiche Antragstellung sollte die Antragsberatung möglichst frühzeitig genutzt werden. Im Jahr 2023 wurden Eigentümerinnen und Eigentümer von 103 Baulücken angeschrieben. Zu 27 Baulücken wurde mitgeteilt, dass die Flächen für Nachkommen bevorratet werden. Bisher wurden nur zwei Baulücken bebaut. Erfreulicher ist das Ergebnis bei Leerständen. Im Jahr 2023 wurden Eigentümerinnen und Eigentümer von 80 Leerständen (Wohngebäude ohne Wohnsitzanmeldung) angeschrieben. Die Leerstände standen bereits längere Zeit leer. Inzwischen sind 30 Leerstände wieder genutzt, informierte Michael Weber vom Institut für Stadt- und Regionalentwicklung (IfSR). Das ELR-Programm hat dazu wichtige Unterstützung geleistet. 32 Leerstände stehen weiterhin leer und zahlreiche neue Leerstände wurden bei der Aktualisierung der Datengrundlagen im Jahr 2025 erhoben.

Das Forum Innenentwicklung befürwortet, dass die Eigentümerinnen und Eigentümer von Baulücken und Leerständen wieder mit einem Fragebogen angeschrieben und auf Beratungs- und Fördermöglichkeiten hingewiesen werden. Die Ortsvorsteherinnen und Ortsvorsteher erklärten sich bereit, die Anschreiben bei den Eigentümerinnen und Eigentümer in den jeweiligen Stadtteilen persönlich vorbeizubringen.

Herr Fröhlich vom Umweltbüro des Gemeindeverwaltungsverbands (GVV) Donaueschingen stellte das Projekt „Aus Alt mach zwei und mehr“ vor, das bauliche Umnutzung des Bestandsgebäudes in den Fokus rückt. Eine Beratung durch einen Architekten wird mit 400 Euro gefördert. Dr. Gerhard Bronner, Leiter des Umweltbüros, sieht vor allem Eigentümer bewohnter Häuser als Zielgruppe, die einen Aus- oder Umbau ihres Hauses zur Schaffung weiterer Wohneinheiten in Betracht ziehen. Das Forum Innenentwicklung begrüßt das Projekt. In entsprechenden Gebieten werden Informationsflyer zum Projekt verteilt. Nach der Sommerpause soll in Bad Dürrheim eine eigene Informationsveranstaltung stattfinden.